Les rendez-vous avec un architecte ou un paysagiste du CAUE sont gratuits.
Durée habituelle d’un entretien : 1 heure.
Que faut-il préparer ?
> Quelques photographies (imprimées), permettant de bien voir où se situe votre terrain ou la maison que vous voulez aménager, quels sont les éléments qui l’entourent (maisons, végétation) et comment cet ensemble s’inscrit dans le voisinage alentour.
> Un plan de votre terrain (si possible dressé par un géomètre) ou un extrait du cadastre, indiquant si possible :
• L’orientation, les dimensions et les limites du terrain
• Les courbes de niveau, pour bien apprécier le relief
• Les voies d’accès
• Les constructions voisines
• Les arbres, murs, ou clôtures existants
• Les canalisations d’eau et d’assainissement
• Les poteaux ou bornes EDF, Télécom, etc.
> Des plans (mêmes simplifiés) et façades de votre maison ou de la construction existante, en précisant les dimensions, les matériaux présents.
> Des croquis de votre projet
> Tout autre document administratif en votre possession remis par votre mairie (règlement de PLU par exemple)
Cet entretien a plusieurs finalités
> Réfléchir sur la composition d’ensemble de votre propriété en vue de l’obtention du permis de construire
> Réfléchir sur la bonne distribution de votre future habitation
> Réfléchir sur l’intégration dans le quartier de votre projet (« volet paysager » du permis de construire)
> Vous aider dans la conception du projet et les différentes démarches à envisager.
Si vous venez suite un refus de permis de construire, vous devez vous munir du dossier complet que vous avez déposé à votre mairie et de la notification de refus.
Pour la réalisation définitive de votre projet, il vous faudra soit faire vos plans vous-même, et organiser la phase chantier, ou faire appel à un professionnel (architecte, paysagiste). "À partir de 170 m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol, vous devez faire appel obligatoirement à un architecte.
